股票配资网 今天大盘指数 兰州限贷政策2020最新 兰州房贷政策一览

兰州限贷政策2020最新 兰州房贷政策一览

2020年兰州房贷政策有哪些变化?主要有以下几个变化:

变化一:西固区、九州开发区域取消限购

前述三部门称,针对兰州市房地产市场发展的实际情况,对兰州市房地产市场区域性限购政策进行调整,取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。

同时,城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区,不包括高新区榆中园区)的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策,但不再提供社保证明和纳税证明。

变化二:限售

对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内(含高新区、经济区、九州开发区,不包括高新区榆中园区)的住房实施限售。自1月8日起,个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房,以合同网签时间为准),自取得《不动产权证书》登记记簿日期满3年方可上市交易。不动产登记部门应当在《不动产权证书》上注明“须取得不动产权证书满3年后方可转让”字样。通过司法裁决、拍卖、拆迁还建、继承、离婚析产等方式取得《不动产权证书》的住房不受前款措施限制。

变化三:首付

1、个人购买首套住宅,选择商业贷款,最低首付款30%;

2、个人购买二套以上住宅,选择商业贷款最低首付比例40%;

3、个人购买首套住宅,选择公积金贷款,最低首付比例20%

4、个人购买二套以上住宅,选择公积金贷款,最低首付比例30%

5、个人购买非住宅用房,首付比例最低50%

【兰州首套房认定标准】(不完全统计)

1、在兰州贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算兰州首套房。

2、在兰州贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算兰州首套房。

3、在兰州全款买过一套房,贷款买房,算兰州首套房。

4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算兰州首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算兰州首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算兰州首套房。

7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,算兰州首套房。

8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,算兰州首套房。

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