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新加坡房价贵不贵 最高多钱一平  

新加玻虽然面积很小,可是他们国家的经济发达,由于临海又地处亚热带地区,环境和温度都不错,被人称为花园城市,也成为国外移民者选择定居生活的地方。大量的外国人在新家坡买房,会不会导致这个国家的房价上涨呢,新家坡的房价贵不贵呢,环境最好配套设施也好的地方,会是多钱一平。

全球房价排名第二的是新加坡,平均尺价1063美元,平均房价874372美元(折合人民币约600万)。从数据上来看,新加坡房价还是很高的,并且一点也不便宜。但新加坡的持房率却高达90%。新加坡持房率高的主要原因是,新加坡推行居者有其屋的政策,是世界上拥屋率最高的国家之一,主要是靠着政府组屋的政策。

其中有82%的国民住在国家建造的组屋里,组屋里有一部分可以买,像中国的经适房,有一部分就只能租,像中国的公租房。即便如此,都还有79%的人住在买来的组屋里。

组屋屋主当中,近一半约46%选择从建屋局贷款,并全部以公积金存款还每月房贷,也就是新加坡有20多万人,每月还房贷不需要出一分钱现金,只要从公积金CPF里面扣就好,所以新加坡人买房压力不大。

从投资角度来说,可以看出租售比是非常接近最理想的1:200到1:300之间,比目前中国北京上海等一线城市直逼近1:1000的租售比,要好得太多太多了。另外一点非常值得提的是,新加坡的房产,是没有资本增值税,也没有遗产税的,这也是为什么那么多豪门热爱来新加坡投资的原因之一。

赫赫有名的乌节路,犹如新加坡的银座,属于新加坡的中央购物区,商场多、商品全、选择余地大,是游客到新加坡血拼必去之地,可以想象,这里的公寓价格是非常高。此公寓价格206平米690W新币(约3450W人民币),约为17W人民币一平方米。

武吉知马区,是有名的富人区,有许多知名学府,新加坡女子学校、美以美女校、华侨中学、南洋小学、南洋女子中学、圣若瑟书院和义安理工学院等,以及国际学校如新加坡韩国学校等,毕业生很多进入美国的哈佛、英国的牛津、剑桥等一流大学。由于名校多,位置好,所以公寓价格也是极其的热门。该公寓的价格,100平方米160W新币(约800W人民币),永久产权,8W人民币一平方米。

正是由于新家坡的气候适宜,居住环境舒适,引来国外投资者及移民者购买房产,导致该国的房价大涨。比如中国的著名演李连杰就选择移民新家坡,因为他们的中小的教育基本都是中英文教育。需要投资房地产的大佬们,可以考虑一下。

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