股票配资网 企业所得税 财政部长肖捷确定房产税按照评估价征收

财政部长肖捷确定房产税按照评估价征收

关于房产税,一直与中国的楼市一起被热议,房产税曾在2017年,由财政部部长正式提出,当时引起了热议。房产税的改革,会有效制约房地产市场,将逐步走向稳定。房产税按照房产评估价进行征收,是带动房产市场只住不炒的趋势。同时对一人名下拥有三套住房以上的房主,将列入征税第一对象范围之内。

当时肖捷撰文表示,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。他同时提出,对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

实际上,肖捷提到的房地产税是一个综合的概念。据中原地产首席分析师张大伟介绍,一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税,包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、土地增值税、耕地占用税等。备受关注的“房产税”也是房地产税的组成部分之一。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示,从文章中可以看出,当前对于房地产税的开征思路更加清晰,很多实质性的问题也得到了明确,标志着房地产税的改革正在加快。

严跃进表示,肖捷所说的“评估值的征收方式”,是对房屋持有环节的征税,会基于房屋的原值和现有价值,以及考虑到房地产市场所处的环境、周边同类房产的价值等进行系统评估,进而可以得出相应的纳税份额。“类似做法也是比较公平的做法,换而言之,评估值大征收越多,评估值小征收越小,符合持有环节征税的原理。”

张大伟也表示,从趋势看,房地产税按照评估值征收,就是明确了存量收取,将对所有持有物业收取,这就要求各城市建立评估体系,目前看,即使在一线城市,虽然评估体系已经有了,但实际价格与市场价差距悬殊。

房地产行业的快速发展,推动了经济的发展,也带动了一批批的“炒房客”致富,但也正是“它们”,让人们越来越难以承担的起房价,让房地产市场泡沫化严重,让买房变成了人们的难题。

房产税从2017年提出后,计划到2019年完成立法,再到2020年进行实地落实。自从十四五相关规划出台后,最近房产税终于有了新风向,仍是遵循先立法再推行的原则,各地根据各地的情况,从城市到农村,从企业到个人开始执行。

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