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回报率最高的家庭资产配置

当你手中有足够的钱,你会先买房还是买车,或者创业,或者去旅行。相信大部分的人都会说买房,因为房价涨得太快了,工资的涨幅永远赶不上房价的涨幅。假如你已经有房子了,手中有足够的钱,你会如何利用呢?作为家庭投资,怎样才能做到合理资产配资,才可以让钱生钱,取得更多的利润。

关于房地产市场,在一线城市中,北京确实在跌,去年下半年至今,跌了约18%,大多数刚性持币观望,有进入的买主,会侃到卖主惊呆状,朋友说上海是微跌,有价无市,广州再不断扩区,稀释了利好,微涨,深圳依然上涨。北京跌势最大,不光房价跌,连房租都被强行下降。

所以,从宏观经济到货币政策到房地产市来看,策略上的建议是房地产确实已经过了大涨的空间,进入存量市场行情,不同城市不同走向,有涨有跌,但向下是大趋势,不太主张大量持有房地产,如果一个家庭里,手上房产比例过高,应该尽量酌情减持。但并不主张卖掉唯一房子去做其它配置,当然,如果手头有大量现金,又发现某些城市的价格洼地,可少量投入。

元旦人民银行降准0.5个基点,释放长期资金约8000多亿,很多人惊呼房地产又要涨一段,实际上划到商业银行真正流入市场的并没有这么多,况且对商业银行以及金融机构的进入房产市场的资金口子一直是卡着的,并没有放开,所以这些资金流入房产的可能性并不大。房住不炒是未来主旋律,况且春节期间的现金需求量较大,这时候降准配合这个季节的现金需求量,面对未来通胀的不明朗情况,其实降准降息的可能性并不大。所以,在房地产市场上,我觉得大家不要有太多期望。

我们从出口,投资,消费这三架马车说起,首先,出口的最大贸易顺差来自美国,受毛衣战影响,产业链外移,中美两国间贸易回落,顺差减少,2020年这种状况会因两国间的协议谈判结果不同而稍有不同,但总体趋势是顺差会继续减少。其实投资这一块,资本市场受进一步开放,外资持续进入,但受到货币政策的制约,很难出现爆涨的行情,投资回报会持续低迷。最后聊消费,由于原材料受到投资低迷的影响,保持低增长态势,家庭中债务较多,主要是房产债务,而收入在大环境下,很难有很大的提升,所以内部消费并不活跃。从整体经济态势,近几年人口增长的数量,超级老龄化的社会的到来,现在再投资房产并不是一项很好的投资。

打算做境外资产配置的家庭,都在盯着人民币辉率,从中美第一阶段协议的达成可以看出,短期人民币惠率会维持在7左右,但从整体经济态势来看,人民币惠率依然有很强的下跌压力,再从中国出口来看,本币越贬值越利于本国的出口,你觉得在这个状态下,我们是更愿意增加出口呢还是更愿意增加出口?所以惠率结局不用猜。

小编喜欢做境外资产配置,把手中的人民币置换成美元与欧元。同时,剩余的人民币,大部分买成国债,小部分留成现金,尽量减少房产与股票的数量。当然,每个人的投资方向不同,理念与目标也不同,根据自己的喜好,避开风险进行选择。

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